Собственникам объектов недвижимости известно, что с 2016 года единственным документом, удостоверяющим право собственности и содержащим характеристики объекта, является выписка из ЕГРН, которую можно получить на бумажном носителе, заказав в МФЦ, или в электронном виде. В последнем случае она придет на электронную почту заказчика в виде файла, а подтверждением её подлинности будет являться ЭЦП (электронная подпись).

Поскольку визуально увидеть такую «подпись» или отметку, что она присутствует на документе нет никакой возможности, возникает вопрос: Как проверить ЭЦП выписки из ЕГРН? Существует несколько способов, о которых расскажем в статье.

Что такое ЭЦП

Термин ЭЦП является устаревшим. В настоящее время используется понятие «электронная подпись», так все документы в электронном виде передаются исключительно в цифровом формате. Дополнительно указывать этот атрибут не требуется. Зато, может присутствовать дополнительное определение – «усиленная». Оно означает, что использованы дополнительные средства криптографической защиты (шифрования) которые усложняют возможность подделки мошенниками.

Выписка в электронном виде поступает заказчику в виде файла с расширением «.zip». Это архивированный (сжатый) файл, который содержит xml-документ – по существу, это электронное фото, которое полностью соответствует документу на бумажном носителе. Удостоверяет подлинность этого «снимка» другой файл, с расширением  «.sig». Это и есть электронная подпись. Файлы скреплены между собой и проверяя подлинность документа, одновременно проверяется подлинность цифровой подписи.

Способы проверки ЭЦП

Существует несколько сервисов, посредством которых можно проверить подлинность подписи.

Самый доступный – проверка с помощью сайта «Госуслуги». Для этого надо войти на сайт, выбрать в главном меню раздел «Проверка подписи электронного документа». На станице появиться адрес ссылки сервиса для проверки: https://www.gosuslugi.ru/eds. В открывшемся окне прикрепляем полученный документ в формате xml (zip-архив). Его не надо «распаковывать», поскольку он содержит не только документ, но и файл электронной подписи (sig-файл), подлежащей проверке.

После этого действия остается нажать кнопку «Проверить» и через несколько секунд на экране отразится результат:

Рисунок 1

Недостатком такого способа проверки является невозможность вывести результа на печатающее устройство. Для этого необходимо изготовить скриншот сообщения (как на рисунке) и уже его распечатывать.

В старой версии сайта «Госуслуги» к которой можно обратиться по адресу: https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/  так же доступна проверка ЭЦП.

На главной странице надо выбрать раздел: «Подтверждение подлинности ЭП-сертификата». После этого в открывшемся окне прикрепить файл с расширением «.sig», ввести полученный в СМС проверочный код и нажать кнопку «Проверить»

В результате будет получено сообщение:

РИСУНОК 2

Существует альтернативный способ проверки, с использованием сайта Контур. Доступ к нему по адресу: crypto.kontur.ru/verify.

В соответствующих окнах надо прикрепляют полученные файлы zip-архива и файл электронной подписи с расширением sig-файл.

После этого следует нажать кнопку: «Проверить подпись».

Через несколько секунд на экране монитора появиться следующее изображение:

РИСУНОК 3