Владелец земельного участка может его завещать, продать или сдать в аренду. Это возможно при наличии бумаги, свидетельствующей о государственной регистрации. Незнание последовательности действий заметно усложняет процесс.

Особенности процедуры

Законодательная база РФ предлагает гражданам наиболее выгодные условия пользования наделами. Начиная с 2001г. можно оформить земельный участок в упрощенном порядке.

Согласно новому порядку подлежат регистрации:

  • наделы, на которые право собственности возникло до 2001 года;
  • земли для сада (огорода) с возведенными сооружениями без разрешения на застройку;
  • участки с жилыми домами. Этот пункт распространяется на земли, полученные до 1990 года.

Оформить землю в собственность можно без дома при наличии соответствующих документов. Ими выступают постановления, решения, свидетельства о праве владения землей, выданные до 1998г. Упрощенная процедура также предусмотрена для садовых обществ, кооперативов.

Пошаговая инструкция

Собственник участка для его дальнейшей законной эксплуатации обязан пройти процедуру регистрации. При несоблюдении последовательности, игнорировании предписаний действия владельца будут ограничены, а операции признаны незаконными.

Основные шаги следующие:

  • собрать пакет документов;
  • обратиться в Росреестр;
  • подать заявление;
  • заказать выписку из ЕГРН.

Обращение можно подать и в Росреестр, и в МФЦ. На рассмотрение документа уходит две недели. Такая процедура доступна, если надел имеет установленные границы и состоит на кадастровом учете. Как оформить земельный участок в собственность с межеванием или без, владелец принимает решение самостоятельно. Во всех случаях при регистрации прав на землю процедура проходит по месту её расположения.

Важные моменты оформления земли при купле-продаже

Законодательные нормы предусматривают нотариальное освидетельствование процедуры. В присутствии юриста стороны дают письменное согласие на проведение сделки. Далее покупателю необходимо обратиться в регистрационный орган для закрепления права владения наделом.

Необходимо предоставить документы:

  • паспорт;
  • выписку из ЕГРН с кадастровым планом;
  • квитанцию об оплате государственного сбора;
  • договор купли-продажи.

Представитель органа регистрации выдает расписку о получении пакета документов. В телефонном режиме заявитель узнает о готовности справки. Для оформления права собственности можно лично обратиться в МФЦ, Росреестр, заполнить электронную форму на сайте Госуслуг.

Для того, чтобы убедиться в правильности сведений стоит заказать выписку из ЕГРН. На нашем ресурсе формирование документа не отнимет много времени. Спустя несколько минут вы получите полную и достоверную информацию по интересующему объекту.

Приватизация земельного надела

Процесс приватизации участка начинается с обращения. Городские жители идут в горадминистрацию, жители района обращаются в поселковый совет. О решении станет известно 14 дней после принятия документов.

Необходимые бумаги для приватизации:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации ЗУ;
  • решение государственной администрации;
  • квитанция об оплате государственного сбора;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из кадастрового плана.

Зарегистрировать право собственности на земельный надел вместе с постройками можно в упрощенном порядке. Исключение составляет муниципальная собственность. Если возведенное здание на вашем участке находится на балансе поселкового совета, лучше отказаться от приватизации и оформить выкуп.

Зачем нужна «дачная амнистия» и как ею пользоваться?

Дачной амнистией россияне называют упрощенную систему для оформления права владения на загородное имущество и ряд земельных участков. Преимущества программы:

  • минимальный пакет документов;
  • экономия денег;
  • быстрая легализация возведенных объектов;
  • получение прописки в загородном доме;
  • можно застраховать недвижимость.

В первую очередь «под амнистию» попадают те, кто начал и не окончил регистрировать право собственности на землю. После передачи справок представителям органов государственной регистрации может понадобится кадастровый паспорт либо план межевания. О принятом решении станет известно в течение 10 дней.

Как оформить право собственности на землю в аренде?

Владелец участка вправе распоряжаться имуществом, в т.ч. передать его во временное пользование. Нынешний арендатор может выразить желание приобрести земельный надел.

Последовательность выкупа следующая:

  • установить границы надела;
  • подать заявление в местную администрацию;
  • расторгнуть договор аренды;
  • принятие постановления местной властью о предоставлении земельного надела за плату;
  • заключение ДКП;
  • регистрация права собственности в Росреестре.

Если арендатор планирует постройку здания (гараж, сарай, баня) на участке или использовать его в сельскохозяйственной деятельности, можно приватизировать участок. Независимо от способа приёма надела (безвозмездного или платного), заключительный шаг – обращение в Росреестр.