Единый Государственный Реестр Недвижимости, или ЕГРН, — это официальный ресурс сведений об объектах недвижимости на всей территории страны. Информационная база получила свое современное название в 2017 году, до появления единого ресурса информация о правах собственности и характеристиках недвижимости хранились в государственном кадастре и ЕГРП (реестре прав). ЕГРН объединил в себе эти две учетные базы.

Получение сведений из ЕГРН

ЕГРН является единственный источником официальной информации об объектах недвижимости, прошедших процедуру юридической регистрации в соответствии с законодательством. Данные регулярно обновляются, в базе содержится актуальная информация. Поэтому, чтобы получить достоверные сведения об объекте собственности, требуется заказать выписку из ЕГРН.

До внесения поправок в законодательство в 2017 году для получения сведений о квартире, загородном доме или земельном наделе, требовалось оформить запрос в две инстанции — ЕГРП (Единый реестр прав) для получения выписки и Государственный кадастр для получения кадастрового паспорта. На сегодняшний день выдача кадастровых паспортов отменена, основным правоустанавливающим документом на имущество является выписка из ЕГРН.

Перечень сведений, которые можно получить из ЕГРН

Выписка из ЕГРН содержит несколько блоков сведений, которые включают основные характеристики:

  • месторасположение и точный адрес;
  • кадастровый (регистрационный) номер;
  • площадь;
  • план-схема с координатами поворотных точек;
  • кадастровая стоимость;
  • особые отметки и дополнительные сведения (в том числе обременения, если они есть).

Помимо основных характеристик выписка включает в себя сведения о собственниках, а также историю передачи прав (если выписка имеет расширенную форму).

Для чего может потребоваться выписка из ЕГРН

Выписка является основным правоустанавливающим документом, она может потребоваться в различных случаях. К наиболее распространенным из них относятся:

  • совершение сделки купли-продажи;
  • для проверки данных об объекте недвижимости;
  • для подтверждения прав собственника;
  • для проверки наличия обременений в виде залога, долгосрочной аренды и др.;
  • для вступления в права наследства;
  • для расчета налогового бремени;
  • для подачи заявления на получение документов, касающихся объекта недвижимости.

Заказать выписку из ЕГРН вы можете на нашем сайте. Заявка оформляется онлайн, документ, заверенный цифровой подписью и печатью сотрудника Росреестра, можно получить в день обращения.