Как исправить ошибку расположения границ участка

Как исправить ошибку расположения границ участка

Проблемы определения границ земель – стары, как история человечества. Не смотря на наличие систем спутникового определения координат GPS и ГЛОНАС, которые стоят на вооружении современных «землемеров», споры от границах не утихают. Всегда найдется собственник, не...

Как проверить ЭЦП выписки из ЕГРН

Как проверить ЭЦП выписки из ЕГРН

Собственникам объектов недвижимости известно, что с 2016 года единственным документом, удостоверяющим право собственности и содержащим характеристики объекта, является выписка из ЕГРН, которую можно получить на бумажном носителе, заказав в МФЦ, или в электронном виде....

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость (КС) определяется по результатам оценки, производимой государственными органами в отношении объектов недвижимого имущества. Она служит для определения налогооблагаемой базы, а так же для расчета платы за пользование земельными участками (аренды)...

Срок изготовления выписки из ЕГРН

Срок изготовления выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН заменила собой сразу несколько документов, которые до недавнего времени необходимо было оформлять в различных инстанциях. Причем, все документы оформлялись на бумажных носителях. На это требовалось время, расход материалов. Самой большой проблемой...

Какая госпошлина за оформление выписки из ЕГРН?

Какая госпошлина за оформление выписки из ЕГРН?

При оформлении сделок с недвижимостью владельцу собственности необходимо предоставить выписку из ЕГРН. Этот правоустанавливающий документ может понадобиться и в других случаях, если в финансовой организации оформляется заем под залог имущества или квартира сдается в...

Получение выписки из ЕГРН – этапы оформления

Получение выписки из ЕГРН – этапы оформления

Выписка из ЕГРН — это правоустанавливающий документ, без которого не получится осуществить куплю-продажу недвижимости или провести иные манипуляции с квартирой, дачным наделом или коттеджем (например, сдать в долгосрочную аренду, передать по договору дарения,...

Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ

Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ

Для получения выписки из ЕГРН ранее необходимо было обращаться в Кадастровую палату (Федеральную службу государственной регистрации), однако с появлением Многофункциональных центров услуга получения сведений из Росреестра стала более доступной, документ можно...

Что такое Единый Государственный Реестр Недвижимости?

Что такое Единый Государственный Реестр Недвижимости?

Единый Государственный Реестр Недвижимости, или ЕГРН, — это официальный ресурс сведений об объектах недвижимости на всей территории страны. Информационная база получила свое современное название в 2017 году, до появления единого ресурса информация о правах...

Почему участка нет на кадастровой карте?

Почему участка нет на кадастровой карте?

Публичная кадастровая карта представляет собой официальную электронную базу в графическом виде данных об объектах недвижимости (земельных участках) из Единого Госреестра. Карта является общедоступной, с ее помощью любой пользователь может ввести адрес или кадастровый...

Как узнать сведения о собственнике недвижимости

Как узнать сведения о собственнике недвижимости

Нередко возникают ситуации, когда необходимо удостовериться, что продавец недвижимости или арендодатель является единственным собственником недвижимости. Данную информацию можно проверить самостоятельно. Все сведения о регистрации прав на жилой объект фиксируются в...

Как узнать кадастровый номер земельного надела

Как узнать кадастровый номер земельного надела

Каждому объекту недвижимости, зарегистрированному в Едином реестре, присваивается индивидуальный номер. Номер закрепляется и за земельным участком, если собственник проходит процедуру регистрации в соответствии с законодательством. Номера участков не повторяются, они...

Налог по кадастровой стоимости – все особенности и способы расчета

Налог по кадастровой стоимости – все особенности и способы расчета

Все виды недвижимого имущества в Российской Федерации являются субъектами налогообложения. При этом, для различных видов недвижимости установлены различные налоговые режимы. Одним из них является режим начисления налогов, исходя из их стоимости, определенной при...

Как узнать кадастровую стоимость

Как узнать кадастровую стоимость

Цена, является одним из основных элементов каждой возмездной сделки. Именно она определяет, выгодна ли сделка. Но, далеко не всегда есть возможность определить реальную стоимость, потому, что ценообразование – процесс динамичный. К моменту подписания договора,...

Как изменить категорию земельного участка?

Как изменить категорию земельного участка?

Каждому земельному наделу присваивается категория, которая определяет функцию, целевое назначение участка. Категорию можно изменить, но прежде чем, обратиться в регистрационный орган, необходимо выяснить, какой вид целевого назначения закреплен за конкретной...

Как принимать квартиру у застройщика

Как принимать квартиру у застройщика

Приемка квартиры — это завершающий этап взаимодействия строительной компании, реализующей проект возведения жилищного комплекса, и будущего собственника квартиры. На этом этапе покупатель принимает работу и подтверждает, что не имеет больше никаких претензий к...

Как оформить землю в собственность?

Как оформить землю в собственность?

Владелец земельного участка может его завещать, продать или сдать в аренду. Это возможно при наличии бумаги, свидетельствующей о государственной регистрации. Незнание последовательности действий заметно усложняет процесс. Особенности процедуры Законодательная база РФ...

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Рано или поздно едва ли не в каждой семье возникает вопрос о смене квартиры. Объявления о продаже квадратных метров от собственника наиболее популярны. Причина понятна – с владельцем проще договориться, поторговаться и получить максимум полезной информации. Далее...

Как самостоятельно рассчитать налог с продажи квартиры?

Как самостоятельно рассчитать налог с продажи квартиры?

Бесспорное право собственника – распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. После продажи имущества полученные средства налоговая служба расценивает как источник официального дохода. С этой суммы необходимо уплатить налог государству 13%. Рассмотрим подробнее как...

С чего начать межевание земельного участка?

С чего начать межевание земельного участка?

Что такое межевание земельного участка хорошо знает кадастровый специалист. Процедура позволяет установить точные границы надела и определить его площадь. Имея на руках результат проведенной работы, можно защитить земельный участок от притязаний третьих или...

Купить квартиру с задолженностью – выгодно или опасно?

Купить квартиру с задолженностью – выгодно или опасно?

Покупая квартиру, новый собственник может получить долгожданные квадратные метры с коммунальными долгами предыдущих владельцев. Задолженность по квартплате – это неприятность. Проблемы могут возникнуть через сомнительную юридическую историю. Решить проблему чужих...

Купля-продажа недвижимости через нотариуса

Купля-продажа недвижимости через нотариуса

Сделки с недвижимостью – один из самых зарегулированных разделов гражданско-правовых отношений. Только в отношении них существуют специальные предписания закона, требующие обязательного нотариального участия. К счастью, далеко не для всех, и не во всех случаях. Иначе...

Как проверить недвижимость через Росреестр перед покупкой

Как проверить недвижимость через Росреестр перед покупкой

Росреестр содержит основную информацию и ключевые характеристики объекта недвижимости, которые потребуются для проверки квартиры или земельного участка. Сведения об объекте может получить любое заинтересованное лицо. При этом информация непосредственно из базы...

Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости

Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость — это рассчитанная в результате государственной оценки стоимость объекта, которая является базой для налогоисчисления. В ходе расчета оценочной стоимости учитываются множество факторов, в совокупности влияющих на сумму, эквивалентную недвижимому...

Дарение квартиры: что нужно знать при оформлении

Дарение квартиры: что нужно знать при оформлении

Дарение – широко распространенный и популярный способ передачи жилой недвижимости между близкими родственникам, позволяющий избежать уплаты налога как для дарителя, так и для одариваемого. Учитывая высокую стоимость квартир, экономия не малая. Кроме того, для даримых...

Как узнать историю квартиры

Как узнать историю квартиры

Сделки с недвижимостью требуют особо внимательного отношения к оформлению документации, проверке контрагентов и изучению истории объекта, поскольку за время своего существования в качестве субъекта гражданско-правовых отношений он может не однократно менять...

Как исправить техническую ошибку в данных ЕГРН

Как исправить техническую ошибку в данных ЕГРН

Выписка из ЕГРН — основной документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Выписка требуется в качестве правоустанавливающего документа при заключении сделок с недвижимостью, передачи собственности, наследовании, разбирательств в суде, реализации проектов...

Покупка квартиры с материнским капиталом

Покупка квартиры с материнским капиталом

Один из популярных способов вложения материнского капитала – покупка квадратных метров. Это удобно многим семьям при недостаточной сумме для оплаты первоначального взноса. Государство строго контролирует выделенные ассигнования. Нарушение законодательного порядка...

Сколько действительна выписка из ЕГРН

Сколько действительна выписка из ЕГРН

Каждая выданная справка со временем теряет свою актуальность. Законодательство РФ прописывает срок действия выписки из ЕГРН. Фактический период составляет 30 дней со дня выдачи и этого вполне достаточно для подачи документа во все инстанции. По истечении месяца...

Как проверить участок земли перед сделкой купли-продажи

Как проверить участок земли перед сделкой купли-продажи

Перед покупкой участка необходимо провести тщательную проверку документации, чтобы оценить прозрачность сделки. Если сделка проведена с нарушениями, ее могут признать недействительной. Также важно до заключения договора купли-продажи узнать обо всех манипуляциях,...

Внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН

С 2016 года ЕГРН объединил все сведения, касающиеся характеристик любых видов недвижимого имущества и прав. С этого же времени прекратилась выдача документа, ранее удостоверявшего право собственности – «свидетельства». Поэтому понятно, что сведения реестра должны...

Документы для получения выписки из ЕГРН

Документы для получения выписки из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН возможно несколькими способами, у каждого из которых свои особенности. При помощи данного портала вы можете использовать наиболее предпочтительный вариант и получить информацию о пакете документов, требуемых для оформления справки. Для...

Заказать отчет на основании выписки из ЕГРН

Отчет на основании выписки из ЕГРН представляет собой документ установленной формы, который содержит данные из базы Единого Государственного реестра недвижимости РФ об объекте собственности, квартире или земельном наделе (с указанием кадастрового номера, площади,...

Проверка квартиры на юридическую чистоту

Проверка квартиры на юридическую чистоту

Покупка жилья несет в себе определенные риски, особенно если речь идет о вторичной недвижимости. У потенциальных покупателей возникает вопрос, как проверить квартиру на юридическую чистоту. Проверка объекта недвижимости — это сложный процесс, включающий в себя...